- Spændende ejendom med 6 funktionelle enheder

- 527 m² bolig- og erhvervsejendom i moderniseret stand

 - Mulighed for eget brug og/eller hel/delvis udlejning

 - Beliggenhed tæt på både Ringsted og Køge

 - Indeholder bolig, mindre lager og flotte kontorlokaler

 - Ejeren oplyser en samlet lejeindtægt i 2024 på kr. 329.972,14

Slimmingevej 50 er til dig, der vil have noget mere plads, flere muligheder og fleksibilitet i hverdagen. Her får du en moderniseret ejendom på hele 527 m², fordelt på bolig og erhverv. Det hele er i rigtig pæn stand og kan bruges, som det står, uanset om du vil bo selv, drive forretning, udleje noget af det eller lidt af det hele.

Boligdelen er på 247 m² og er løbende moderniseret siden 2011. Her er bl.a. nyt køkken og bad, nyere døre og vinduer, lækre gulve med gulvvarme og åbent til kip, alt sammen lavet med tanke på komfort og funktionalitet. Til boligen hører en dejlig lukket have med stor træterrasse, og i den ene ende af huset er der i 2018 lavet en separat enhed med eget køkken, bad, indgang og have. Det kan bruges til teenageren, udlejning eller som hjemmekontor.

Erhvervsdelen ligger i den nordlige bygning og er moderniseret i perioden 2020-2023. Her finder du tre virkelig pæne og anvendelige kontorer, et mindre lager og værksted på ca. 100 m² samt et overdækket depot på yderligere 80 m². Alt fremstår lyst og præsentabelt, og der er egen indgang til hver enhed.

Opvarmningen sker via el, varmepumper, og der er installeret bimålere, så du nemt kan holde styr på forbruget, hvis du vælger at udleje noget af det. 

Alt i alt er det her en ejendom som rummer mange muligheder, uanset om du er selvstændig, investor eller blot ønsker masser af plads omkring dig.